Новости • Стройиндустрия • Сумасшедший дом на рынке жилья

 

Подразделы



Новые исследования


Российский рынок древесно-полимерного композита (ДПК)

Дата выхода: 31.01.2024

Язык: Русский

Объем, стр: 114

Форма: электронный (Word)

Цена: 68 000 руб.


Российский рынок минеральной (каменной) ваты в середине 2023 года

Дата выхода: 23.08.2023

Язык: Русский

Объем, стр: 138

Форма: электронный (Word)

Цена: 74 000 руб.


Российский рынок крупной сантехники (поддонов, душевых кабин и ванн) в 2023 году

Дата выхода: 31.07.2023

Язык: Русский

Объем, стр: 184

Форма: электронный (Word)

Цена: 82 000 руб.


Российский рынок ванн из искусственного камня (литьевого мрамора) в 2023

Дата выхода: 13.07.2023

Язык: Русский

Объем, стр: 57

Форма: электронный (Word)

Цена: 36 000 руб.


Российский рынок сайдинга: виниловый, металлический, фибро- и хризотилцементный. Перспективы для 2023

Дата выхода: 28.06.2023

Язык: Русский

Объем, стр: 111

Форма: электронный (Word)

Цена: 64 000 руб.


Рынок кровельных материалов 2023: преодоление кризиса

Дата выхода: 21.06.2023

Язык: Русский

Объем, стр: 256

Форма: электронный (Word)

Цена: 94 000 руб.



Свежие публикации ABARUS

Запретный лес

Автор: Вера Никольская

Дата: 07.08.2022

Источник: ЛесПромИнформ


Расставить иностранные акценты

Автор: Сергей Семенов

Дата: 24.06.2022

Источник: www.vestnikstroy.ru


Технологии кровли

Автор: Сергей Семенов

Дата: 20.08.2021

Источник: www.vestnikstroy.ru



   

19.01.2015

Московская квартира стала слишком дорогой и недоступной

В декабре прошлого года московские строители переписывали ценники на продаваемые метры по нескольку раз в день: напуганные падением курса рубля граждане побежали вкладывать в самый надежный инструмент — московскую квартиру. Даже в кризисные периоды московской квартире удавалось выстоять. В 2008 г. квадратный метр подешевел примерно на 25% в рублевом эквиваленте (до 118 579 руб., данные irn.ru), но к нынешнему кризису он успел подорожать на 60-65%. Сегодня на рынке сумасшедший дом — за месяц стоимость квартир увеличилась минимум на 10%, ликвидные однушки и двушки сметаются моментально, квартиры в новостройках разобраны, а новых предложений почти нет.

Объемы строительства жилья в границах старой Москвы ежегодно снижаются. В 2007 г. в столице было введено 4,8 млн кв. м, годом позже — уже 3,26 млн кв. м. В прошлом году московские строители сдали в прежних границах всего около 1,6 млн кв. м.

С одной стороны, эта стратегия вполне укладывается в политику московских властей по разуплотнению города: чем меньше жилья, тем меньше трафик. С другой — говорить в открытую о снижающихся объемах чиновники опасаются: президент регулярно с пристрастием расспрашивает мэра про жилищное строительство. Программу «Доступное жилье» никто не отменял, а на одного москвича приходится минимальное количество метров — около 19, тогда как в среднем по России — 23. Впрочем, с учетом новой Москвы жилья введено больше, чем в 2013 г., указывает мэрия. Кроме того, в официальную статистику не попадают апартаменты, которые по факту приобретаются для проживания (введено до 0,5 млн кв. м).

Как бы то ни было, на вторичный рынок приходится до 90% сделок. Жилищный фонд Москвы сегодня составляет порядка 200 млн кв. м, доля новостроек — менее 1%. Почти половина фонда в неудовлетворительном техническом состоянии: износ — более 41%. Такое жилье требует программных мер по обновлению (капитальный ремонт, модернизация), реконструкции или реновации, указано в госпрограмме Москвы «Жилище». Но реконструкция ветхого фонда — не самый рентабельный проект. Московские строители привыкли зарабатывать на объемах, возводя миллионы метров без дорог и парковок.

Уже сегодня в границах старой Москвы с трудом можно найти новостройки экономкласса, а жилье классом выше становится для рядового покупателя практически недоступным, особенно с учетом нынешней стоимости ипотеки. Московская квартира стала слишком дорогой и недоступной? Возможно, причина не в низких объемах ввода: нужно развивать регионы, чтобы центром притяжения была не только Москва.


Автор: Бэла Ляув


Источник: Ведомости